Lipowa

Lipowa – malownicza miejscowość nieopodal Żywca.

Działka niemal u podnóża Skrzycznego. Genialny widok na góry - niestety zdjęcia nie oddają klimatu jaki panuje na miejscu. 
Możliwy podział na 2 działki. Dojazd drogą nieutwardzoną. Media w sąsiedztwie.
Powierzchnia działki 2900 m2, kształt i wymiary: front działki ok. 190 m2 x 16 m. Działka nr 3621.

Działka w terenach zabudowy mieszkaniowej i terenach zabudowy zagrodowej.

W projekcie planu zagospodarowania gminy Lipowa, który niedługo zostanie już uchwalony działka objęta jest jednostka planu MN3a, A-7RM, A-14MN3a.

MN3a – tereny zabudowy mieszkaniowej w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego,

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej, w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego o symbolach od A-1MN3a do A-24MN3a, B-1MN3a, od C-1MN3a do C-2MN3a, od D-1MN3a do D-16MN3a, od F-1MN3a do F-5MN3a:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże, budynki gospodarcze,
b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 15 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 9 m,
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni.
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 000 mkw,
i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego,
j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki,

Ustala się teren zabudowy zagrodowej, o symbolach od A-1RM do A-19RM, E-1RM, od F-1RM do F-30RM:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa,
b) agroturystyka,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże, budynki gospodarcze,
b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
c) zieleń urządzona, izolacyjna,
d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 30 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 9 m,
g) geometria dachów: dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni

Cena: 232 000 zł  (80,00 zł /m2)